Что такое ипотека?

2016-03-20
Из рубрики: Статьи о ипотечном кредитовании
Что такое ипотека? Ипотека это...? Это что такое ипотека? Что такое ипотека? Ипотека это форма займа, которая дается под залог недвижимого имущества. На первый взгляд, кажется, что ипотека и кредит это одно и то же, но на самом деле это не так.

Отличий между двумя этими понятиями не мало. И так, что бы нам точно понять что такое ипотека и чем она отличается от кредита нам необходимо разобрать основные отличия ипотеки от кредита:
  • Ипотека – это залог. Ипотека – это вид целевого кредита, который выдается, в отличие от традиционного кредита, только под залог недвижимого имущества, то есть ипотека может быть выдана не только на покупку квартиры, но и на приобретение других нужд, например, на покупку автомобиля, в том случае, если клиент оставляет в залог свое недвижимое имущество. Также стоит учитывать, что без согласия банка клиент не имеет права продать заложенное имущество. Ведь после заключения ипотечного договора, заложенное имущество принадлежит банку до того времени пока клиент окончательно не расплатится с долгом. Это основное отличие ипотеки от кредита.

  • Никаких наличных. Еще одно не маловажное отличие: когда банк одобрил ипотеку, то он не выдает наличными сумму займа, а переводит ее на расчетный счет того, кто продает имущество (организации или частному лицу). Кредит же выдается наличными при подписании договора.

  • Ипотека - это долгосрочные отношения клиента с банком. Ипотека выдается на срок от 5 до 50 лет. В то время, когда срок кредита от 9 месяцев до 5 лет. И в том и в другом случае возможно досрочное погашение.

  • Ипотека - это пониженная процентная ставка. Процентные ставки по ипотеке ниже, потому что у банка есть дополнительная страховка в случае невыплаты займа – это залог.

  • Пакт документов для ипотеки объемнее. Для того, чтобы оформить ипотеку заемщику недостаточно минимального пакета документов (паспорта, справки о доходах и заявления на получение ипотеки). В силу того, что при ипотеке банк не требует поручителей, и, по сути, покупает у клиента недвижимость, то его риски выше. Поэтому банку важно убедиться в платежеспособности клиента (Оценка кредитоспособности физического лица). Для этого он запрашивает максимальный пакет документов: все документы на недвижимость, в том числе оценочные и страховые документы, а также документы удостоверяющие личность и платежеспособность клиента.

  • Не выплатил ипотеку – потерял квартиру. Если у клиента при взятии традиционного кредита возникают проблемы с платежеспособностью (Что будет, если не платить кредит?), то максимум, что банк может сделать – наложить на него штрафные санкции, испортить кредитную историю, добавить к ежемесячной сумме оплаты пеня или применить прочие меры. Но если при взятой ипотеке клиент перестает платить по кредиту, то банк может забрать себе его заложенную квартиру и оспорить это решение даже в судебном порядке довольно сложно.

  • Ипотека выдается только банком. В то время как кредит могут выдавать банки и другие мелкие кредитные организации, то ипотеку может выдавать преимущественно только банк!

  • Первоначальный взнос – обязательное условие для получения ипотеки. Кредит, в большинстве случаев, не предусматривает первоначального взноса. Говоря об ипотеке, следует помнить, что первоначальный взнос для ипотеки – это обязательное условие. Он может составлять до 30% всей суммы ипотеки.

  • При оформлении ипотеки не нужен поручитель. Когда клиент берет ипотеку, то он чаще всего не предоставляет поручителя, потому что гарантией оплаты кредита является залог недвижимости. Когда клиент берет обычный кредит, банк не редко просит предоставить поручителя в качестве гарантии оплаты. Если у банка возникают проблемы с оплатой кредита, то банк обязует поручителя выплатить кредит.

  • Государственные программы поддержки населения. Существует немало государственных программ, которые благодаря ипотеке обеспечивают жильем тех граждан, которые стоят в очереди на приобретение жилья или малоимущая семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Кредит таким семьям если и дают, то под очень высокий процент. Яркий пример это ипотека под материнский капитал или социальная ипотека.
Таким образом, из вышеперечисленных отличительных параметров ипотеки от кредита, можно сделать вывод, что ипотека и кредит это разные банковские продукты. Не стоит забывать, что ипотека – это одна из форм кредита, у которой есть свои особенности. И основными из них являются наличие залога, большой срок и пониженная процентная ставка.
Оформить заявку на ипотеку онлайн
Данная ссылка ведёт на специальный сервис по подбору ипотечного кредита. Он поможет вам выбрать для себя самое подходящее и выгодное предложения и оформить ипотеку в банке онлайн, через интернет.

Как правильно брать ипотеку? Основные ошибки и особенности ипотеки!


Рейтинг
Оценило 3
Автор: Мария Шакурова
1
Предложения по потребительским кредитам с возможностью онлайн оформления:
Кредит в банке «Хоум Кредит»
Кредит наличными
От 10 000 до 850 000 руб.
Ставка от 14.9 до 26.6%
Срок от 12 до 84 месяцев

Деньги в день обращения
Оформит заявку
Кредит наличными от Восточного экспресс банка
От 25 000 до 15 000 000 руб.
Ставка от 15% до 47%
Срок от 13 до 240 месяцев

Минимум документов
Оформит заявку
Ренессанс кредит
Кредит наличными
От 30 000 до 500 000 руб.
От 18,9% до 32,5%
Срок от 24 до 60 месяцев

Возраст от 24 лет до 70 лет
Оформит заявку
ОТП Банк
Кредит наличными
От 15 000 до 750 000 руб.
Ставка от 15,9% годовых
Срок от 12 до 60 месяцев

Возраст от 21 до 65 лет
Оформит заявку
Уральский Банк
Кредит наличными
Сумма до 1 000 000 рублей
Ставка от 17% годовых
Срок от 12 до 84 месяцев

Возраст от 21 до 65 лет
Оформит заявку
Совкомбанк
Кредит наличными
От 5 000 до 400 000 руб.
Ставка от 12% годовых
Срок от 5 до 60 месяцев

Возраст от 20 до 85 лет
Оформит заявку
Похожие материалы на портале NonsKredit.Ru:

Предложения по микрозаймам с возможностью онлайн оформления:
Оформить срочный займ в MangoMoney онлайн
Микрозаймы онлайн
От 1 000 до 15 000 рублей
От 0.3% до 2.3% в день
На срок от 1 до 30 дней

Без справок и поручителей
Оформит заявку
Оформить срочный займ в Главфинанс онлайн
Микрозаймы онлайн
От 1 000 до 15 000 рублей
Ставка 2% в день
На срок от 1 до 15 дней

Без справок и поручителей
Оформит заявку
Взять микрозайм в OneClickMoney онлайн
Микрозаймы онлайн
От 500 до 25 000 рублей
Ставка до 732% годовых
На срок от 7 до 16 дней

Отсутствие скрытых платежей
Оформит заявку
Оформить займ в Честное-Слово онлайн
Микрозаймы онлайн
От 2 000 до 10 000 рублей
Ставка от 1% в день
На срок от 5 до 20 дней

На карту или счет
Оформит заявку
(1) Комментарии к данной статье:
  1.   Автор: Ольга Владимировна | Дата: 2016-03-30 | Цитировать
    Оценить: 02
    Что такое ипотека, и самое главное, что нужно сделать, для того, что бы её получить, это вопрос который сейчас волнует множество семей. К сожалению, далеко не многие могут позволить себе купить жильё на собственный сбережения. Ипотека выход, но, довольно таки не простой, со своими подводными камнями. Я бы несколько раз подумала, прежде чем брать на себя такой груз.
Добавить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
» » » Что такое ипотека?